（2015）沈中执异字第483号

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，查封的二处房屋均设有抵押权，且抵押登记的时间亦在案外人所购房产之前。案外人对先前已经存在的他项权利负担未尽到注意义务，自身存有过错。案外人的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人曲学军的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　徐雪春审判员　　杨　晶审判员　　乔维修二〇一五年十一月十一日书记员　　丛　琦

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，查封的二处房屋均设有抵押权，且抵押登记的时间亦在案外人所购房产之前。案外人对先前已经存在的他项权利负担未尽到注意义务，自身存有过错。案外人的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人曲学军的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　徐雪春审判员

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沈中执异字第483号案外人：曲学军，男，1970年10月10日出生，汉族，住所地：大连市甘井子区。申请执行人：屈志军，男，汉族，1961年2月20日出生，住所地：河南省登封市。被执行人：大连北府集团有限公司，住所地：辽宁省大连市甘井子区。法定代表人：刘本善，该公司董事长。被执行人：大连天兴房地产开发有限公司，住所地：辽宁省大连市甘井子区。被执行……