财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁06民终1461号

关于原、被告租赁土地与原告提供的国有土地使用证土地是否为同一土地的问题。原、被告签订的租赁合同载明的租赁土地面积为四亩，国有土地使用证载明的土地面积为1605平方米即2.41亩，二者土地面积不一致。原、被告签订的租赁合同载明：“（涉案租赁土地）自烟潍路沟北沿向北，东边长85米，西边长122.5米，宽52米”，国有土地使用证载明的四至为：“东至本村大街，西至本村大街，南至本村闲地，北至本村耕地”，二者南至不一致。法院调取的国有土地使用证土地登记档案中，登记申请书中载明的土地登记申请时间为1998年8月3日，土地四至为：北至本宗地墙基外根与本村耕地相邻，东至本宗地墙基外根与大街相邻，南至本宗地墙基外根与空地相邻，西至本宗地墙基外根与大街相邻。档案显示：界址调查表载明该土地登记时四周皆有围墙。即国有土地使用证土地申请登记时四周皆有围墙。原、被告于2003年12月31日签订涉案租赁合同。原告对涉案租赁土地原由张建国家庭经营果园的事实无异议，而张建国当庭证实2003年原告租赁涉案土地时，当时东邻、西邻、北邻都是果园，南邻206国道，2011年5月13日原告被推倒的厂房办公室是建设在原告租赁的涉案

关于原、被告租赁土地与原告提供的国有土地使用证土地是否为同一土地的问题。原、被告签订的租赁合同载明的租赁土地面积为四亩，国有土地使用证载明的土地面积为1605平方米即2.41亩，二者土地面积不一致。原、被告签订的租赁合同载明：“（涉案租赁土地）自烟潍路沟北沿向北，东边长85米，西边长122.5米，宽52米”，国有土地使用证载明的四至为：“东至本村大街，西至本村大街，南至本村闲地，北至本村耕地”，二者南至不一致。法院调取的国有土地使用证土地登记档案中，登记申请书中载明的土地登记申请时间为1998年8月3日，土地四至为：北至本宗地墙基外根与本村耕地相邻，东至本宗地墙基外根与大街相邻，南至本宗地墙基

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1461号上诉人（原审原告）：阎修强，男，1967年9月9日出生，汉族，农村居民，住莱州市。被上诉人（原审被告）：莱州市土山镇东代古庄村民委员会。法定代表人：徐珂胜，村委主任。委托诉讼代理人：迟宗琳，山东文济律师事务所律师。上诉人阎修强因财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2015）莱州民重初字第4号民事判决，向本院提起上……