建设工程施工合同纠纷 （2021）川13民终1450号

唐永平与唐伟、晏斌、康俊辉合伙建房，系其四人内部合伙关系，与村民签订合同是唐永平，根据合同的相对性原则，唐伟、晏斌、康俊辉不具有适格的原告主体资格。唐永平与周洪辉签订的《工程施工承包合同》，是双方真实意思表示，并且不违反法律法规规定，对唐永平与周洪辉双方均有约束力。唐永平履行了房屋承建义务，周洪辉就应当履房款的给付义务。唐永平请求周洪辉给付下欠购房款，理由成立，法院院予以支持。 唐永平起诉的周洪辉欠房款是25800元，其中唐永平主张了二楼楼顶加盖预制板，上盖青瓦屋面之间的面积，小户型房屋增收21000元的建房款，大户型房屋增收25200元的建房款，该院当庭现场勘察，唐永平主张的面积不是建房新增的面积，并且，建房户对此面积也没有实际使用价值，因此驳回唐永平的该主张。从而导致周洪辉对房款价格的争议，也就是购房款结算的争议，对有争议的款项，周洪辉拒付对抗，因此唐永平主张从房屋完工之日起按照银行同行拆借中心公布的利率支付利息，理由不充分，法院不予支持。周洪辉主张房屋质量问题，需要周洪辉提起诉讼，可另案起诉，本案不予处理。据此，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第七百八十

唐永平与唐伟、晏斌、康俊辉合伙建房，系其四人内部合伙关系，与村民签订合同是唐永平，根据合同的相对性原则，唐伟、晏斌、康俊辉不具有适格的原告主体资格。唐永平与周洪辉签订的《工程施工承包合同》，是双方真实意思表示，并且不违反法律法规规定，对唐永平与周洪辉双方均有约束力。唐永平履行了房屋承建义务，周洪辉就应当履房款的给付义务。唐永平请求周洪辉给付下欠购房款，理由成立，法院院予以支持。 唐永平起诉的周洪辉欠房款是25800元，其中唐永平主张了二楼楼顶加盖预制板，上盖青瓦屋面之间的面积，小户型房屋增收21000元的建房款，大户型房屋增收25200元的建房款，该院当庭现场勘察，唐永平主张的面积不是建房新增

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终1450号 上诉人（原审被告）：周洪辉，男，汉族，生于1955年3月13日，住四川省营山县。 被上诉人（原审原告）：唐永平，男，汉族，生于1966年12月28日，住四川省营山县。 被上诉人（原审原告）：唐伟，男，汉族，生于1976年8月5日，住四川省营山县。 被上诉人（原审原告）：晏斌，男，汉族，生于1977年7月27日，住四川省……