委托合同纠纷 （2015）佳民终字第311号

原、被告签订的厂房买卖合同，系双方当事人真实意识表示，该合同有效，双方应当严格履行。合同中第6条约定，江口砂厂废弃地归被告管理，双方建立了委托管理合同关系，现因被告在管理期间，未经原告同意，将所管理的土地使用权转让他人使用，被告的行为，足以使原告失去了对被告继续行使管理权的信任基础，因此，原告要求解除厂房买卖合同中第6条关于委托管理废弃地的约定，本院应予支持。依据有关法律规定，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。被告在管理该土地期间所建围栏，是为便于管理，并以维护原告利益为基础而实施的，在解除合同后，该围栏应一并交付原告，因此，原告是受益方，故原告应将所建围栏费用40288元支付给被告；原告委托被告管理的废弃地内，常有他人在砂坑内私自挖沙，野浴及钓鱼等，为防止发生意外，被告雇佣人员看护是必要的，也是为维护原告利益而实施的，但因被告购买的厂房也在砂厂范围内，其所雇佣人员同时也在看护被告的厂房，被告从中也得到了利益，因此，被告雇佣看护人员支出费用363788元，主要应由被告自行承担，原告仅应承担部分费用，本院酌定由原告承担10%，即36379元。被告提

原、被告签订的厂房买卖合同，系双方当事人真实意识表示，该合同有效，双方应当严格履行。合同中第6条约定，江口砂厂废弃地归被告管理，双方建立了委托管理合同关系，现因被告在管理期间，未经原告同意，将所管理的土地使用权转让他人使用，被告的行为，足以使原告失去了对被告继续行使管理权的信任基础，因此，原告要求解除厂房买卖合同中第6条关于委托管理废弃地的约定，本院应予支持。依据有关法律规定，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。被告在管理该土地期间所建围栏，是为便于管理，并以维护原告利益为基础而实施的，在解除合同后，该围栏应一并交付原告，因此，原告是受益方，故原告应将所建

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第311号上诉人（原审原告）鹤岗矿务局多种经营总公司供应公司，住所地鹤岗市向阳区煤城路中段。法定代表人李孝菊，经理。委托代理人邢慧光，女，1965年3月22日出生，满族，现住鹤岗市向阳区，鹤岗矿务局多种经营总公司法律顾问。委托代理人闫忠诚，鹤岗矿务局多种经营总公司法律事务处职员。上诉人（原审被告）高永利，男，1963年2月18日出生……