返还原物纠纷 （2016）辽01民终1594号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，沈阳市中级人民法院（2014）沈中民二终字第2942号民事判决书确认被告实际收到10套商品房合计面积2058.228平方米，超出原告和泰实业公司与被告在《补充协议》中约定的商品房面积即（2058.228平方米-1700平方米=）358.228平方米，原告和泰实业公司主张被告返还358.228平方米商品房，符合法律规定，本院予以支持。原告和泰实业公司在起诉状中称被告已将10套商品房全部出售变现，存在不能返还的客观障碍，主张被告按1.3：1的比例抵顶门市房275.56平方米，或按现值给付现金，该主张因法律依据不足，本院不予支持。《补充协议》第3条已载明‘其余的可在三层以上按立体砍块的方式按每平方米2000元造价计算面积给甲方约1700平方米’，若被告不能返还原告和泰实业公司358.228平方米商品房，可按2000元／平方米给付原告和泰实业公司赔偿金即716456元。关于利息，鉴于本院（2013）沈和民三初字第11号民事判决书中判决主文第一项即‘被告沈阳市和泰实业有限公司、沈阳市和泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起10

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，沈阳市中级人民法院（2014）沈中民二终字第2942号民事判决书确认被告实际收到10套商品房合计面积2058.228平方米，超出原告和泰实业公司与被告在《补充协议》中约定的商品房面积即（2058.228平方米-1700平方米=）358.228平方米，原告和泰实业公司主张被告返还358.228平方米商品房，符合法律规定，本院予以支持。原告和泰实业公司在起诉状中称被告已将10套商品房全部出售变现，存在不能返还的客观障碍，主张被告按1.3：1的比例抵顶门市房275.56平方米，或按现值给付现金，该主张因法律依据不足，本院不予支持。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1594号上诉人（原审原告）：沈阳市和泰实业有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园1路70号。法定代表人：金国才，系董事长。委托代理人：李国柱，系辽宁晟盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈阳市和泰房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路168号。法定代表人：成勇，系董事长。委托代理人：李国柱，系辽宁晟盟律师事务所律师。上诉人（原审原……