租赁合同纠纷 （2019）黔05民终4026号

上诉人盛世公司与被上诉人弘景公司签订的《威宁盛世阳光财富中心商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间形成的租赁合同关系，合法有效，合同当事人均应全面履行合同义务。根据租赁合同第6.1条“乙方（盛世公司）对租赁场所的设计规划及其建设现状均已充分了解，接受并认为适用于乙方经营所需”及第6.2条“甲方（弘景公司）在收到履约保证金后，应将租赁场所按交付时的现状移交给乙方”的约定，盛世公司已认可弘景公司以房屋现状交付，并未明确以弘景公司必须取得消防验收合格证为商铺的交付条件，弘景公司2017年12月5日书面通知盛世公司进场装修而盛世公司拒绝入场装修，弘景公司的履约行为并未违反租赁合同约定，盛世公司主张弘景公司违约并要求其承担相应的违约金，无事实依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，违约损失赔偿责任是一种违约责任，该责任的构成需要符合对方当事人存在违约行为、受害人受有损害以及违约行为与损害结果之间存在因果关系的要件。合同履行期间，弘景公司并不存在违反双方租赁合同约定的行为，上诉人盛世公司以被上诉人弘景公司未取得消防验收合格证为由要求赔

上诉人盛世公司与被上诉人弘景公司签订的《威宁盛世阳光财富中心商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间形成的租赁合同关系，合法有效，合同当事人均应全面履行合同义务。根据租赁合同第6.1条“乙方（盛世公司）对租赁场所的设计规划及其建设现状均已充分了解，接受并认为适用于乙方经营所需”及第6.2条“甲方（弘景公司）在收到履约保证金后，应将租赁场所按交付时的现状移交给乙方”的约定，盛世公司已认可弘景公司以房屋现状交付，并未明确以弘景公司必须取得消防验收合格证为商铺的交付条件，弘景公司2017年12月5日书面通知盛世公司进场装修而盛世公司拒绝入场装修，弘景公

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终4026号上诉人（原审原告）威宁县盛世高地商贸有限公司，住所地威宁县六桥街道建设西路,统一社会信用代码91520526MA6F09Y36A。法定代表人王乃棒，该公司经理。委托诉讼代理人朱永勇，贵州天筑律师事务所律师。委托诉讼代理人鲁玉龙，该公司员工。被上诉人（原审被告）贵州弘景房地产开发有限公司，住所地威宁县草海镇人民北路，统一社会信……