（2017）鲁06执复25号

不动产的转移应以登记为准，无登记的，应以实际备案为核准要件，本案房产无房产登记。天耀置业作为开发商，在协议上只有开发商公章而无在场人签字。异议人提出当时在场人是纪风奎，是纪风奎盖的章，而牟平区法院2016年1月5日的调查中纪风奎明确表示该房产归杜书国个人所有。异议人的主张与牟平区法院调查的事实相矛盾，异议人不能证明法院查封前该房产已实际转让，故异议人的请求不被支持。牟平区法院依法驳回异议人杜书国的异议。复议申请人杜书国称，牟平区法院查封的位于牟平区工商大街636号牟平庄禾城项目在建商业办公网点房一层22号至27号、二层223号至225号。没有房产证，系在建工程，至今未竣工。早在2015年9月26日，复议申请人与案外人杜德、该涉案开发商天耀置业立有协议，将该房产转让给了案外人杜德所有。再者，涉案房屋系在建工程，至今尚未竣工，未取得相关产权证明，在工程未竣工，权属不清的前提下牟平区法院就进行评估拍卖，复议申请人认为缺乏相关的法律依据。综上，请求撤销牟平区法院作出的（2017）鲁0612执异1号执行裁定书；停止评估、拍卖位于牟平区工商大街636号牟平庄禾城项目在建商业办公网点房一层22号至2

不动产的转移应以登记为准，无登记的，应以实际备案为核准要件，本案房产无房产登记。天耀置业作为开发商，在协议上只有开发商公章而无在场人签字。异议人提出当时在场人是纪风奎，是纪风奎盖的章，而牟平区法院2016年1月5日的调查中纪风奎明确表示该房产归杜书国个人所有。异议人的主张与牟平区法院调查的事实相矛盾，异议人不能证明法院查封前该房产已实际转让，故异议人的请求不被支持。牟平区法院依法驳回异议人杜书国的异议。复议申请人杜书国称，牟平区法院查封的位于牟平区工商大街636号牟平庄禾城项目在建商业办公网点房一层22号至27号、二层223号至225号。没有房产证，系在建工程，至今未竣工。早在2015年9月2

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁06执复25号复议申请人（异议人、被执行人）：杜书国，男，1965年8月18日生，汉族，住烟台市牟平区。申请执行人：林吉学，男，1966年7月4日出生，汉族，住烟台市牟平区。被执行人：姜文君，女，1965年5月2日出生，汉族，住烟台市牟平区。系杜书国之妻。申请复议人杜书国不服山东省烟台市牟平区人民法院（以下简称牟平区法院）作出的（2017）鲁……