建设工程合同纠纷 （2017）吉24民终1256号

金明植与珲春江山公司之间签订的合同中支付预约款100000元的约定，并未违反法律法规的禁止性条款，应为有效，被告理应按照合同约定在主体封闭后返还预约款，珲春江山公司未按照合同约定支付预约款构成违约，江边公园12号楼的主体封闭时间为2007年春节前后，珲春江山公司应在2007年主体封闭后返还预约金，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条的规定，珲春江山公司应当按约定返还预约款100000元，因珲春江山公司未按约定返还预约款，给金明植造成利息损失，珲春江山公司也应支付利息损失，故金明植要求珲春江山公司返还预约款100000元及利息损失（本金100000元，从2007年3月至实际支付预付款之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）的请求，本院予以支持。珲春江山公司主张金明植要求返还预付款已过诉讼时效的辩解，金明植与案外人和龙松鹏公司因争议工程的工程款问题引起纠纷，从2009年开始一直处理双方之间的矛盾，2015年8月3日延边州中级人民法院作出终审判决，故本案未过诉讼时效，珲春江山公司的该项辩解本院不予支持。珲春江山公司主张预付款应支付给

金明植与珲春江山公司之间签订的合同中支付预约款100000元的约定，并未违反法律法规的禁止性条款，应为有效，被告理应按照合同约定在主体封闭后返还预约款，珲春江山公司未按照合同约定支付预约款构成违约，江边公园12号楼的主体封闭时间为2007年春节前后，珲春江山公司应在2007年主体封闭后返还预约金，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条的规定，珲春江山公司应当按约定返还预约款100000元，因珲春江山公司未按约定返还预约款，给金明植造成利息损失，珲春江山公司也应支付利息损失，故金明植要求珲春江山公司返还预约款100000元及利息损失（本金1000

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1256号上诉人（原审被告）:珲春江山房地产开发有限公司和龙分公司，住所地吉林省和龙市和龙大街（和林医院西侧）。负责人：杨安有，该公司经理。委托诉讼代理人：刘建民，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金明植，住吉林省和龙市。上诉人珲春江山房地产开发有限公司和龙分公司（以下简称：“珲春江山公司”）因与被上诉人金明植……