（2014）南市执异字第18号

本案的争议焦点为，本院裁定查封进出口公司名下的位于南宁市星湖路南一里11号2栋2单元408号房产是否符合法律规定。星湖路南一里11号2栋2单元408号房屋属于登记在进出口公司名下的国有房屋，进出口公司对上述11号2栋2单元408号房屋的处置应遵守相关的法律规定和程序，本案中，进出口公司将上述11号2栋2单元408号房屋出卖给唐超的行为未经政府及有关部门的审批和同意，也未经评估，违反了《城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”以及《国有资产评估管理办法》第三条：“国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）资产拍卖、转让；……”等关于国有房屋处置的规定和程序；根据区直房改办（2014）43号复函，案外人唐超在区直房改办无住房房改档案记录，因此，进出口公司将上述11号2栋2单元408房屋出售给唐超的行为违反房改房处置或买卖程序。案外人唐超以其缴清了全部房款，系上述11号2栋

本案的争议焦点为，本院裁定查封进出口公司名下的位于南宁市星湖路南一里11号2栋2单元408号房产是否符合法律规定。星湖路南一里11号2栋2单元408号房屋属于登记在进出口公司名下的国有房屋，进出口公司对上述11号2栋2单元408号房屋的处置应遵守相关的法律规定和程序，本案中，进出口公司将上述11号2栋2单元408号房屋出卖给唐超的行为未经政府及有关部门的审批和同意，也未经评估，违反了《城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使

南宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）南市执异字第18号案外人唐超。申请执行人南宁市汉佳商务有限公司，住所地南宁市青秀路18号大自然花园B9-1-101房。法定代表人赵祥楚，执行董事。委托代理人梁天懿。委托代理人李炳通。被执行人广西进出口贸易股份有限公司，住所地南宁市星湖路南一里18号。法定代表人蒋一凡，董事长。被执行人广西南宁桂宝制冷设备公司，住所地南宁市人民东路北二里1号。法定代表人……