金融借款合同纠纷 （2016）陕01民初1031号

原告与被告刘兴田签订的《个人购房借款及担保合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》以及被告刘志平出具的《个人贷款不可撤销担保书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。《个人购房借款及担保合同》明确约定了借款的本金、借款期限、违约责任及相应利息、罚息、复息的计算方法等内容，而被告刘兴田仅偿还部分本息后再未还款显属违约，现原告依据合同约定主张解除《个人购房借款及担保合同》理由成立，本院予以支持。截止2016年4月22日，被告刘兴田下欠招商银行贷款本金10936179.84元，利息8443.77元，逾期利息845770.20元，罚息129858.50元，复息58138.78元，共计11978391.09元，被告刘兴田应向原告偿还。对于2016年4月23日至判决给付之日新产生的利息、罚息及复息，被告刘兴田亦应按照合同约定向原告支付。原告与被告刘兴田签订的《西安市房地产抵押合同》约定刘兴田以其贷款所购房产为本案借款提供抵押担保，且抵押房产已于2013年9月6日在西安市房屋管理局办理了预购商品房贷款抵押登记备案

原告与被告刘兴田签订的《个人购房借款及担保合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》以及被告刘志平出具的《个人贷款不可撤销担保书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自义务。《个人购房借款及担保合同》明确约定了借款的本金、借款期限、违约责任及相应利息、罚息、复息的计算方法等内容，而被告刘兴田仅偿还部分本息后再未还款显属违约，现原告依据合同约定主张解除《个人购房借款及担保合同》理由成立，本院予以支持。截止2016年4月22日，被告刘兴田下欠招商银行贷款本金10936179.84元，利息8443.77元，逾期利息845

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民初1031号原告招商银行股份有限公司西安分行，住所地陕西省西安市高新区高新二路1号招商银行大厦。负责人任莉，该分行行长。委托代理人刘希光，陕西静远新言律师事务所律师。被告刘兴田，男，汉族，1952年4月5日出生，住陕西省神府经济开发区。被告刘志平，男，汉族，1985年3月7日出生，住陕西省神木县，系刘兴田之子。原告招商银行股份有限公司西……