企业借贷纠纷 （2019）黔0322执异36号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 的规定，案外人提出的异议，应满足第二十八条或第二十九条的情形，但案外人未办理过户登记是因自己想把房屋卖掉，是自己原因造成，也不能证明所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，本案不符合上

桐梓县荣兴商联小额贷款有限公司、桐梓鑫豪房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省桐梓县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黔0322执异36号 案外人：马恒焯，男，汉族，1958年10月出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 申请执行人：桐梓县荣兴商联小额贷款有限公司，住所地桐梓县娄山关镇河滨南路荣兴大厦一楼。 法定代表人：令狐荣栋，该公司董事长。 被执行人：桐梓鑫豪房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市桐梓县娄山关镇河滨北路。 法定代表人：简小飞。 在……