（2015）沈中民二终字第2073号

金法公司与贾熙慧所签订的租用厂房场地协议书及租用厂房场地延期叁年协议书系双方当事人真实意思表示，且符合法律、法规规定，两份协议书均合法有效。租赁协议签订后，金法公司依照约定向贾熙慧履行了交付租赁厂房、场地及相关设备的合同义务，贾熙慧接受租赁标的后进行了经营使用，并向金法公司支付了部分租金。但贾熙慧之后并未依照租赁协议书约定按月足额支付租金的行为已经构成违约，应当承担违约责任。故金法公司依据双方所签订的租赁协议书及延期租赁协议书要求贾熙慧给付拖欠租金的诉讼请求，原审法院予以支持。但金法公司要求贾熙慧给付拖欠租金款476，640.00元的租金数额与实际不符，经原审法院查明事实，根据租赁协议和延期租赁协议两份协议的约定，金法公司、贾熙慧实际履行租赁协议期间可分为两个阶段。第一阶段从2006年10月30日起至2012年10月29日止，该部分实际租期为6年，年租金为90，000.00元，月租金为7500.00元，贾熙慧合计拖欠租金212，390.00元（122，390.00元＋90，000.00元）；第二阶段从2012年10月30日至2014年1月16日租赁厂区发生火灾时止，该部分实际租期为1年

金法公司与贾熙慧所签订的租用厂房场地协议书及租用厂房场地延期叁年协议书系双方当事人真实意思表示，且符合法律、法规规定，两份协议书均合法有效。租赁协议签订后，金法公司依照约定向贾熙慧履行了交付租赁厂房、场地及相关设备的合同义务，贾熙慧接受租赁标的后进行了经营使用，并向金法公司支付了部分租金。但贾熙慧之后并未依照租赁协议书约定按月足额支付租金的行为已经构成违约，应当承担违约责任。故金法公司依据双方所签订的租赁协议书及延期租赁协议书要求贾熙慧给付拖欠租金的诉讼请求，原审法院予以支持。但金法公司要求贾熙慧给付拖欠租金款476，640.00元的租金数额与实际不符，经原审法院查明事实，根据租赁协议和延期租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2073号上诉人（原审原告）：沈阳金法石油化工制品有限公司，住所地法库县大孤家子镇小岭村。法定代表人：刘福权，该公司董事长。委托代理人：王连胜，男，1952年2月7日出生，汉族，该公司法务部主任。委托代理人：王冠，男，1990年7月6日出生，汉族，该公司法务专员。被上诉人（原审被告）：贾熙慧，男，1968年11月6日出生，汉族，个……