（2015）永中法民二终字第19号

在房屋合建合同中，双方并没有就建筑面积超出合同约定面积后的责任承担作出约定，上诉人蒋文煌要求被上诉人张仁余、向冬平、张文通按“1：2”的比例承担给付房屋及杂房的诉请缺乏事实依据。退一步讲，即使存在“1：2”的比例约定，被上诉人张仁余、向冬平、张文通所给付的房屋及杂房也是符合合同约定的，上诉人蒋文煌要求被上诉人张仁余、向冬平、张文通对未实际占用的41.61㎡的土地按“1：2”的比例补偿房屋及配套的杂房，缺乏事实依据。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当，上诉人蒋文煌的上诉理由及请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1，300元，由上诉人蒋文煌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　禹楚丹代理审判员　　刘　爱代理审判员　　王焕江二〇一五年四月二日代理书记员　　杨红英附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定

在房屋合建合同中，双方并没有就建筑面积超出合同约定面积后的责任承担作出约定，上诉人蒋文煌要求被上诉人张仁余、向冬平、张文通按“1：2”的比例承担给付房屋及杂房的诉请缺乏事实依据。退一步讲，即使存在“1：2”的比例约定，被上诉人张仁余、向冬平、张文通所给付的房屋及杂房也是符合合同约定的，上诉人蒋文煌要求被上诉人张仁余、向冬平、张文通对未实际占用的41.61㎡的土地按“1：2”的比例补偿房屋及配套的杂房，缺乏事实依据。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当，上诉人蒋文煌的上诉理由及请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民二终字第19号上诉人（原审原告、反诉被告）蒋文煌。委托代理人杨扬。被上诉人（原审被告、反诉原告）张仁余。被上诉人（原审被告、反诉原告）向冬平。被上诉人（原审被告、反诉原告）张文通。三被上诉人共同委托代理人黄明扬。上诉人蒋文煌因合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2014）零民初字第1340号民事判决，于20……