财产损害赔偿纠纷 （2015）苏中民终字第01464号

原审被告未对原审原告提交的建设用地规划许可证、关于苏州宏艺红木制品有限公司建生产厂房项目的批复、申请书复印件的真实性提出异议，原审法院予以采信，原审被告虽认为国有土地使用权证系复印件，但该复印件与其他证据能够相印证，原审法院亦予以采信。根据上述证据，原审原告已经就涉讼房屋取得了建设用地规划许可证和国有土地使用权证，而其他规划手续已经在补办中，相关主管部门对此也予以确认，故原审被告以原审原告未能提供建设工程规划许可证为由，提出双方之间租赁合同无效的意见，原审法院不予支持。至于原审原告没有提供房屋的所有权证及作为工业用房的消防安全合格证，不影响租赁合同的效力。综上，原审原、被告签订的两份《房屋租赁协议》合法有效。原审原、被告签订的两份《房屋租赁协议》合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。关于1000㎡厂房，原审被告确认其未向原审原告发出书面的解除合同通知，根据公安机关在处理纠纷时所作的询问笔录，原审原、被告双方对原审被告是否提出不租赁该厂房各执一词，证人张某陈述原审被告于2014年3月12日对原审原告老婆说不租厂房，但其没有听到原审原告老婆如何回答，而且张某在公安机关的询问笔录中并

原审被告未对原审原告提交的建设用地规划许可证、关于苏州宏艺红木制品有限公司建生产厂房项目的批复、申请书复印件的真实性提出异议，原审法院予以采信，原审被告虽认为国有土地使用权证系复印件，但该复印件与其他证据能够相印证，原审法院亦予以采信。根据上述证据，原审原告已经就涉讼房屋取得了建设用地规划许可证和国有土地使用权证，而其他规划手续已经在补办中，相关主管部门对此也予以确认，故原审被告以原审原告未能提供建设工程规划许可证为由，提出双方之间租赁合同无效的意见，原审法院不予支持。至于原审原告没有提供房屋的所有权证及作为工业用房的消防安全合格证，不影响租赁合同的效力。综上，原审原、被告签订的两份《房屋租赁

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01464号上诉人（原审原告）徐建良。委托代理人王凤玲，江苏赛杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）张磊。委托代理人吴军，江苏金鸡湖律师事务所律师。委托代理人戈琪。上诉人徐建良、张磊因财产损害赔偿纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院作出的（2014）吴民初字第764号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本……