不当得利纠纷 （2018）甘01民终163号
裁判要旨
购房合同没有约定电视初装费的具体收取，且该费用已全额交付广播公司，没有从中获利。对此，上诉人认为，”水电暖”三通是基本条件，而且《甘肃省新建商品住宅销售价格行为规则》第八条规定：对与商品房有关的各种配套设施设备建设费必须进入商品住房成本，不得在销售价格以外向购房者另行收取。故被上诉人收取电视初装费、天然气初装费、壁挂炉费不符合行政规范性文件规定，无法律依据，应予退还。二、本案适用法律错误。一审对本案法律关系认定错误，本案系房屋买卖合同纠纷，适用不当得利法律关系审理明显属于适用法律错误。天健物业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。周某某向一审法院起诉请求：1.被告无条件返还原告的电视初装费350元，天然气初装费4790元，壁挂炉6100元，合计11240元；2.被告承担全部诉讼费用。一审法院认定的事实：关于被告向原告收取涉案费用是否取得授权的问题。因涉案合同系原告与中天健房地产公司之间签订，原则上只约束合同当事人，而被告属于独立于中天健房地产公司的独立法人，对此被告已经在庭审中提交了相关证据予以证实。另查明，2016年2月25日，兰州仲裁委员会审理案件时，甘肃省广
摘要
周某某和甘肃中天健物业管理有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终163号上诉人（原审原告）周某某。委托诉讼代理人：王某某。被上诉人（原审被告）：甘肃中天健物业管理有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：岳晓娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄天德，该公司法律顾问。上诉人周某某因与被上诉人甘肃中天健物业管理有限公司（以下称天健物业公司）不当得利纠纷一案，不服兰州市红古区人民法院(2017)甘011……