房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6119号

韩政与谷世杰及房朝公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。该案中，韩政已将200000元房款交付谷世杰，谷世杰于2016年8月3日办理了涉案房屋的他项权证注销手续，谷世杰辩称韩政未能按照合同约定在他项权证注销后十个工作日内办理网签等手续，韩政已经违约，合同已经解除。该院认为，谷世杰在办理完他项权证注销手续后，应当及时通知韩政，由于谷世杰未能及时通知，致使韩政不知何时才能办理相关手续，故谷世杰辩称合同已经解除的意见不能成立，该院不予采纳。现韩政要求将剩余房款675000元支付谷世杰，并要求谷世杰协助办理过户手续，请求合理，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决韩政于该判决生效后五日内向谷世杰支付剩余房款675000元；谷世杰在韩政付款后十日内协助韩政办理位于郑州市××路××楼××单元××号房屋的权属变更登记。案件受理费12650元、保全费4895元，由谷世杰负担。宣判后，谷世杰不服该判决，向本院提起上诉称，一

韩政与谷世杰及房朝公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。该案中，韩政已将200000元房款交付谷世杰，谷世杰于2016年8月3日办理了涉案房屋的他项权证注销手续，谷世杰辩称韩政未能按照合同约定在他项权证注销后十个工作日内办理网签等手续，韩政已经违约，合同已经解除。该院认为，谷世杰在办理完他项权证注销手续后，应当及时通知韩政，由于谷世杰未能及时通知，致使韩政不知何时才能办理相关手续，故谷世杰辩称合同已经解除的意见不能成立，该院不予采纳。现韩政要求将剩余房款675000元支付谷世杰，并要求

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终6119号上诉人（原审被告）谷世杰，男，1971年5月15日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人赵送林，河南昊隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩政，男，1977年5月15日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被上诉人（原审原告）张瑞霞，女，1978年10月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区二被上诉人共同委托代理人胡宗军，河……