（2014）渝五中法行终字第00147号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，被告根据拆迁当事人的裁决申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案被告在受理裁决申请后，按照《重庆市城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定，组织各方当事人进行调解，因调解未果，被告渝中区房管局作出渝中房拆［2013］435号《城市房屋拆迁行政裁决书》，裁决书中将拆迁补偿的方式确定为货币补偿或房屋产权调换，并提供两处房源供被拆迁人选择，符合《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定。关于被拆迁房屋的货币补偿标准，第三人委托的评估机构出具的评估结果报告经重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评估专家委员会鉴定后予以采信，其载明的评估结果具有合法性，被告在此基础上根据第三人提出的安置意见，以该拆迁片区实际执行的高于评估结果报告的补偿价格作为货币补偿标准并无不当。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条规定：“被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，该拆迁片区属于在该条例施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，故应当继续沿用原有的规定办理。根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定，被告根据拆迁当事人的裁决申请，享有依法作出城市房屋拆迁行政裁决的法定职权。本案被告在受理裁决申请后，按照《重庆市城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定，组织各方当事人进行调解，因调解未果，被告渝中区房管局作出渝中房拆［2013］435号《城市房屋拆迁行政裁决书》，裁决书中将拆迁补偿的方式确定为货币补偿或房屋产权调换，并提供两处房源供被拆迁人选择，符合《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书（2014）渝五中法行终字第00147号上诉人（一审原告）祁明清。上诉人（一审原告）祁润华。上诉人（一审原告）祁玉兰。上诉人（一审原告）祁映清。委托代理人祁润华。被上诉人（一审被告）重庆市渝中区房屋管理局，住所地：重庆市渝中区民生路345号。法定代表人殷亚民，局长。委托代理人徐斌，重庆康实律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）重庆市渝中区土地整治储备中心，住……