租赁合同纠纷 （2019）粤03民终17046号

本案为房屋租赁合同纠纷。本案在二审期间的争议焦点是被上诉人应否向上诉人退还50000元。上诉人主张该费用为保证整个合同三年履行的入场费，现双方合同已经解除，被上诉人应当退还该费用。被上诉人对上诉人的该主张不予认可，主张收取的50000元为《租赁合同》第六条6-1项约定的装修费。本院认为，上诉人主张50000元为入场费，但被上诉人不予认可，上诉人亦没有证据证明该费用的性质，本院对上诉人的该主张不予采信。依据双方签订的《租赁合同》，上诉人应当向被上诉人缴纳装修费，且涉案合同系上诉人以被上诉人虚假宣传、涉案房屋未通过消防验收为由解除，而上诉人的上述解除理由并不成立，因此上诉人要求被上诉人退还50000元的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人石磊的上诉请求不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不妥，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币1050元，由上诉人石磊负担。本判决为终审判决。审判长　何　　　　溯审判员　夏　　　　静审判员　徐　 雪　 莹二〇一九年十月十一日书记

本案为房屋租赁合同纠纷。本案在二审期间的争议焦点是被上诉人应否向上诉人退还50000元。上诉人主张该费用为保证整个合同三年履行的入场费，现双方合同已经解除，被上诉人应当退还该费用。被上诉人对上诉人的该主张不予认可，主张收取的50000元为《租赁合同》第六条6-1项约定的装修费。本院认为，上诉人主张50000元为入场费，但被上诉人不予认可，上诉人亦没有证据证明该费用的性质，本院对上诉人的该主张不予采信。依据双方签订的《租赁合同》，上诉人应当向被上诉人缴纳装修费，且涉案合同系上诉人以被上诉人虚假宣传、涉案房屋未通过消防验收为由解除，而上诉人的上述解除理由并不成立，因此上诉人要求被上诉人退还5000

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终17046号上诉人（原审原告）：石磊，男，汉族，1982年10月5日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：宋剑文，广东凡天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市丰回文化创意有限公司，住所地广东省委托诉讼代理人：王纳，广东格祥律师事务所律师。上诉人石磊因与被上诉人深圳市丰回文化创意有限公司租赁合同纠纷一案，不服广东省……