（2016）苏05行终73号

吴坤祥、陆宝兰在1999年7月25日就领取了房屋所有权证，并且在2013年6月底签订房屋拆迁安置补偿协议时已明确知道2间平房28.7平方米未登记在张建房字第××号村镇房屋所有权证上，吴坤祥、陆宝兰于2015年9月22日提起行政诉讼已超过二年起诉期限。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告吴坤祥、陆宝兰的起诉。上诉人吴坤祥、陆宝兰上诉称，一、被上诉人在进行房屋产权登记时应如实核对，在明知上诉人有2间平房的情况下，却故意作出错误登记，该登记行为违法。二、本案涉及不动产，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第42条的规定，起诉期限应适用20年的规定，因此未超过起诉期限。综上，请求撤销原裁定，维护上诉人的合法权益。被上诉人张家港市住建局答辩称，一、上诉人提起本案诉讼已经超过法定起诉期限。根据原审庭审，上诉人于2013年6月签订分房合同后，发现其房产证登记的建筑面积与实际建筑面积不符，至今已超过2年。二、本

吴坤祥、陆宝兰在1999年7月25日就领取了房屋所有权证，并且在2013年6月底签订房屋拆迁安置补偿协议时已明确知道2间平房28.7平方米未登记在张建房字第××号村镇房屋所有权证上，吴坤祥、陆宝兰于2015年9月22日提起行政诉讼已超过二年起诉期限。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告吴坤祥、陆宝兰的起诉。上诉人吴坤祥、陆宝兰上诉称，一、被上诉人在进行房屋产权登记时应如实核对，在明知上诉人有2间平房的情况下，却故意作出错误登记，该登记行

江苏省苏州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）苏05行终73号上诉人（原审原告）吴坤祥。上诉人（原审原告）陆宝兰。被上诉人（原审被告）张家港市住房和城乡建设局（下称张家港市住建局），住所地张家港市杨舍镇人民中路68号。法定代表人袁雪祥，局长。委托代理人张新华，国浩律师（苏州）事务所律师。上诉人吴坤祥、陆宝兰因房屋行政登记及行政赔偿一案，不服江苏省张家港市人民法院（2015）张行初字第003……