房屋买卖合同纠纷 （2017）粤18民终2095号

潘友光承认刘鹏在本案中所主张的事实,故对刘鹏主张的事实予以确认。对于刘鹏要求解除房屋买卖合同的请求，潘友光并无异议，原审法院予以支持。对于刘鹏要求潘友光双倍返还定金40000元、支付违约金72000元和房屋中介费5000元的请求，在双方签订的房屋买卖合同中约定了“如卖方未按照本合同约定的期限履行义务逾期超过10天的，买方可解除合同并要求卖方双倍返还已收取的定金或有权要求卖方支付本合同转让成交价的百分之十”，刘鹏在庭审中亦明确在定金和违约金只能选其一时选择违约金72000元，而违约金72000元已可补偿刘鹏支付的中介费损失，根据合同法第一百一十四条、第一百一十六条的规定，原审法院只予以支持违约金72000元的请求，对双倍返还定金40000元、房屋中介费5000元的请求不予支持。判决：一、解除刘鹏、潘友光于2017年3月17日签订的《房屋买卖合同》；二、限潘友光于判决生效之日起10日内向刘鹏支付违约金72000元；三、驳回刘鹏的其他诉讼请求；四、限潘友光于判决生效之日起10日内向刘鹏返还定金20000元。案件受理费2640元，减半收取计1320元，由刘鹏负担500元，潘友光负担820元。本

潘友光承认刘鹏在本案中所主张的事实,故对刘鹏主张的事实予以确认。对于刘鹏要求解除房屋买卖合同的请求，潘友光并无异议，原审法院予以支持。对于刘鹏要求潘友光双倍返还定金40000元、支付违约金72000元和房屋中介费5000元的请求，在双方签订的房屋买卖合同中约定了“如卖方未按照本合同约定的期限履行义务逾期超过10天的，买方可解除合同并要求卖方双倍返还已收取的定金或有权要求卖方支付本合同转让成交价的百分之十”，刘鹏在庭审中亦明确在定金和违约金只能选其一时选择违约金72000元，而违约金72000元已可补偿刘鹏支付的中介费损失，根据合同法第一百一十四条、第一百一十六条的规定，原审法院只予以支持违约金

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2095号上诉人（原审被告）：潘友光，男，汉族，住清远市清城区。委托代理人：曾凡，广东明典律师事务所律师。委托代理人：邓昱，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘鹏，男，汉族，住佛山市南海区。上诉人潘友光因与被上诉人刘鹏房屋买卖合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2017）粤1802民初1980号民事判决，向本院提起上诉……