商品房销售合同纠纷 （2014）海中法民一终字第564号

李中林与三叶公司签订的《海口市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同。关于李中林诉请三叶公司支付房屋装修费的问题。首先，虽然《海口市商品房买卖合同》附件三中约定了房屋应达到的装饰标准，但并未约定装修费由哪一方承担，而李中林同时签署的《承诺书》中已明确载明李中林同意所购房屋由三叶公司指定的装修公司进行装修，装修款在交房时再付清。由此可见，李中林支付的购房款并不包含装修款。本案是由于李中林后来因故未能与三叶公司委托的盛世铭匠公司签订装修合同，才致使承诺书中关于装修的约定未能实际履行。因此，李中林诉讼请求三叶公司支付房屋装修费87000元，无事实和法律根据，原审法院不予支持并无不当，本院予以维持。综上所述，李中林的上诉请求，没有事实和法律依据，本院予以驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1975元，由李中林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　谭晓梅审　判　员　　詹晓黔代理审判员　　韩小文二〇一四年六月十八日书　记　员　　郑珊珊

李中林与三叶公司签订的《海口市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效合同。关于李中林诉请三叶公司支付房屋装修费的问题。首先，虽然《海口市商品房买卖合同》附件三中约定了房屋应达到的装饰标准，但并未约定装修费由哪一方承担，而李中林同时签署的《承诺书》中已明确载明李中林同意所购房屋由三叶公司指定的装修公司进行装修，装修款在交房时再付清。由此可见，李中林支付的购房款并不包含装修款。本案是由于李中林后来因故未能与三叶公司委托的盛世铭匠公司签订装修合同，才致使承诺书中关于装修的约定未能实际履行。因此，李中林诉讼请求三叶公司支付房屋装修费87000元，无事实和法律根据，原审法院不予

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民一终字第564号上诉人（原审原告）：李中林，男，1971年1月5日出生，汉族。委托代理人：刘军荣，海南至睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南三叶制药厂有限公司。法定代表人：李明泉，该公司董事长。委托代理人：杨虹，海南大兴天泰律师事务所律师。上诉人李中林因与被上诉人海南三叶制药厂有限公司（以下简称三叶公司）商品房销售合同纠纷一案，……