建设工程合同纠纷 （2019）鲁13民终5877号

莲花社区村委会（西雷官庄村民小组）与金正阳公司签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，金正阳公司已经按照合同约定履行了施工义务并交付了工程，西雷官庄村民小组应按照约定支付工程款。施工完毕交付工程后，经结算下欠工程款462,805元西雷官庄村民小组应予支付，但屋面防水工程的质保期尚未届满，金正阳工程要求支付该部分质保金的主张，不予支持。因此西雷官庄村民小组应予支付下欠工程款462,805元-4209.32元＝458,595.68元，并应自除屋面防水质保期满后的14日（即2017年10月15日）起按照年利率6%支付资金占用期间的利息。西雷官庄村民小组逾期支付工程款时，金正阳公司未提出支付利息的要求视为放弃，现要求西雷官庄村民小组支付逾期付款利息的主张，不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基

莲花社区村委会（西雷官庄村民小组）与金正阳公司签订的建设工程施工合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，金正阳公司已经按照合同约定履行了施工义务并交付了工程，西雷官庄村民小组应按照约定支付工程款。施工完毕交付工程后，经结算下欠工程款462,805元西雷官庄村民小组应予支付，但屋面防水工程的质保期尚未届满，金正阳工程要求支付该部分质保金的主张，不予支持。因此西雷官庄村民小组应予支付下欠工程款462,805元-4209.32元＝458,595.68元，并应自除屋面防水质保期满后的14日（即2017年1

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终5877号上诉人（原审被告）：临沭县青云镇莲花社区村民委员会西雷官庄村民小组，住所地临沭县青云镇西雷官庄259号。负责人：王洪江，党支部书记。被上诉人（原审原告）：山东金正阳建筑工程有限公司，住所地临沭县苍山北路印象城国际大厦。法定代表人：刘华宝，总经理。委托诉讼代理人：陈维坤，临沂经济开发法律服务所法律工作者。上诉人临沭县青云镇莲花……