其他案由 （2021）苏02执复29号

本案的争议焦点为毛菊娣、邵阳在涉案颐景花园、集景花园房屋上的权利能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产。本案中，涉案颐景花园房屋登记在邵祥华与毛菊娣、邵阳名下，涉案集景花园房屋虽登记在无锡鸿意地产发展有限公司名下，但系邵祥华、毛菊娣、邵阳购买并已进行备案登记，本院均有权依法查封、拍卖。两套房屋的共有权人毛菊娣、邵阳可在执行过程中主张保留其在该房屋上的应享有的份额，但不能排除本案执行。综上，毛菊娣、邵阳的异议请求，于法无据，不予支持。滨湖法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，裁定驳回异议人毛菊娣、邵阳的异议请求。复议申请人毛菊娣、邵阳不服滨湖法院作出的裁定，向本院申请复议称：无锡市滨湖区X号XX室房产，均系毛菊娣、邵阳与邵祥华三人共有；毛菊娣、邵阳并非本案被执行人，无需承担相应的还款义务，同时对上述2处房屋享有物权，法院的查封和执行行为严重侵害其合法权利；即使执行也必须依法保留毛菊娣、邵阳

本案的争议焦点为毛菊娣、邵阳在涉案颐景花园、集景花园房屋上的权利能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产。本案中，涉案颐景花园房屋登记在邵祥华与毛菊娣、邵阳名下，涉案集景花园房屋虽登记在无锡鸿意地产发展有限公司名下，但系邵祥华、毛菊娣、邵阳购买并已进行备案登记，本院均有权依法查封、拍卖。两套房屋的共有权人毛菊娣、邵阳可在执行过程中主张保留其在该房屋上的应享有的份额，但不能排除本案执行。综上，毛菊娣、邵阳的异议请求，于法无据，不予支持。滨湖法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复29号复议申请人（利害关系人）：毛菊娣，女，1964年10月25日生，汉族，户籍地无锡市北塘区，现住无锡市滨湖区。复议申请人（利害关系人）：邵阳，男，1988年4月11日生，汉族，户籍地无锡市北塘区，现住无锡市滨湖区。申请执行人：张辉，女，1971年11月1日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：许大椿，江苏雅言律师事务所律师……