装饰装修合同纠纷 （2021）粤04民终54号

谢勇将涉案工程发包给李定杰施工，本案系装饰装修合同纠纷。李定杰为自然人，没有取得建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，李定杰与谢勇之间的装饰装修合同无效。本案中，双方没有签订书面合同，也因此，对于承包内容、工程价款、工程质量等等现双方各执一词，根据双方的诉辩意见及一审庭审陈述，本案争议的焦点是：一、涉案工程范围及总造价；二、涉案工程存在的质量问题应由谁承担；三、本案的处理。关于焦点一。本案双方争议最大的是楼顶、外墙及窗框周边的防水工程是否属李定杰的施工范围，对此一审法院认为，首先，楼顶、外墙防水属主体工程，而本案是室内装修工程，谢勇提供给李定杰的施工图纸亦没有包括楼顶、外墙防水这些项目；其次，谢勇申请的证人陈国齐出庭作证称，谢勇在2017年6月要他去做楼顶防水，现场看到楼顶漏水比较严重，楼面没有做过防水，旧的保护层是若干年前所施工的，陈国齐并称，墙面和卫生间未做防水是由于谢勇出的价格太低。一审法院认为，谢

谢勇将涉案工程发包给李定杰施工，本案系装饰装修合同纠纷。李定杰为自然人，没有取得建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，李定杰与谢勇之间的装饰装修合同无效。本案中，双方没有签订书面合同，也因此，对于承包内容、工程价款、工程质量等等现双方各执一词，根据双方的诉辩意见及一审庭审陈述，本案争议的焦点是：一、涉案工程范围及总造价；二、涉案工程存在的质量问题应由谁承担；三、本案的处理。关于焦点一。本案双方争议最大的是楼顶、外

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤04民终54号上诉人（一审被告、反诉原告）：谢勇，男，1982年8月5日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：温通通，广东古柏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓玲，广东古柏律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：李定杰，男，1963年10月7日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：易伏祥，广东玉成律师事务所律师。……