商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3289号

张亚与八闽公司之间签订《商品房买卖合同》，张亚依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。合同第八条约定：八闽公司应当在2015年12月31日前将案涉房屋交于张亚。交付条件为：该商品房单体验收合格，买受人按双方约定付清应付款并缴清相关税费。现案涉房屋于2015年12月26日前经单体验收合格，八闽公司通知张亚于2016年1月1日前至八闽公司接收涉案房屋。张亚于2016年1月2日接收案涉房屋，应视为八闽公司向张亚交付房屋的约定于2016年1月1日已履行完毕。故张亚要求八闽公司向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，因八闽公司逾期1天向张亚交付涉案房屋，故一审法院支持八闽公司向张亚支付逾期交房违约金88.1元。张亚要求八闽公司协助其办理案涉房屋产权登记证书的诉讼请求，一审法院认为，张亚与八闽公司签订的合同第十五条约定，八闽公司有义务协助张亚办理案涉房屋的产权登记证书，对张亚该诉讼请求，予以支持。张亚另要求八闽公司向其支付逾期办证违约金的诉讼请求（暂算至2016年12月5日，自2016年12月6日起以购房款为基数按中国人民银行同期贷款利率计算至八闽公司将办理权属登记需由八闽公司提

张亚与八闽公司之间签订《商品房买卖合同》，张亚依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。合同第八条约定：八闽公司应当在2015年12月31日前将案涉房屋交于张亚。交付条件为：该商品房单体验收合格，买受人按双方约定付清应付款并缴清相关税费。现案涉房屋于2015年12月26日前经单体验收合格，八闽公司通知张亚于2016年1月1日前至八闽公司接收涉案房屋。张亚于2016年1月2日接收案涉房屋，应视为八闽公司向张亚交付房屋的约定于2016年1月1日已履行完毕。故张亚要求八闽公司向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，因八闽公司逾期1天向张亚交付涉案房屋，故一审法院支持八闽公司向张亚支付

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3289号上诉人（原审原告）：张亚，男，1989年12月18日出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：钱红华，江苏名典律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永洲，江苏名典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江苏八闽房地产有限公司，住所地江苏省沭阳县南湖街道智慧佳园售楼部。法定代表人：吴正强，该公司董事长。委托诉讼代理人：高中新，江苏东……