房屋买卖合同纠纷 （2015）民申字第1398号

2010年1月15日，周云芸与紫辰房地产公司签订了15份房屋《内部认购协议》。周云芸依约于合同签订当日一次性向紫辰房地产公司支付了15套房屋的全部价款共计5021100元，紫辰房地产公司针对每套房屋的价款分别出具了15张收据。本案中15份《内部认购协议》均是周云芸、紫辰房地产公司签订，盖有紫辰房地产公司公章，且交款收据上也盖有紫辰房地产公司的“财务专用章”及紫辰房地产公司工作人员马某某签宇，邬某仅是在交款收据上“收款人”一栏签有其名字。在上述证据基础上，原审关于“邬某的行为应属紫辰房地产公司内部行为，相关法律后果应由紫辰房地产公司承担，本案不应追加邬某为第三人”的认定并无不妥，不存在“缺乏证据证明”的情形，亦不存在紫辰房地产公司声称的“对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的”申请再审情形。紫辰房地产公司声称与周云芸签订的15份《内部认购协议》实为个人邬某与周云芸签订抵押借款合同的主张，缺乏事实和法律依据，且与上述查明事实不符，原审不予支持并无不妥。因本案双方当事人在签订合同时，尤其是周云芸提起诉讼时，紫辰房地产公司未取得商

2010年1月15日，周云芸与紫辰房地产公司签订了15份房屋《内部认购协议》。周云芸依约于合同签订当日一次性向紫辰房地产公司支付了15套房屋的全部价款共计5021100元，紫辰房地产公司针对每套房屋的价款分别出具了15张收据。本案中15份《内部认购协议》均是周云芸、紫辰房地产公司签订，盖有紫辰房地产公司公章，且交款收据上也盖有紫辰房地产公司的“财务专用章”及紫辰房地产公司工作人员马某某签宇，邬某仅是在交款收据上“收款人”一栏签有其名字。在上述证据基础上，原审关于“邬某的行为应属紫辰房地产公司内部行为，相关法律后果应由紫辰房地产公司承担，本案不应追加邬某为第三人”的认定并无不妥，不存在“缺乏证据

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1398号申请再审人（一审被告，二审上诉人）：内蒙古紫辰房地产开发有限公司。法定代表人：李碧瑛，董事长。委托代理人：王旭，内蒙古宏德律师事务所律师。被申请人（一审原告，二审上诉人）：周云芸。内蒙古紫辰房地产开发有限公司（以下简称紫辰房地产公司）与周云芸房屋买卖合同纠纷一案，内蒙古自治区高级人民法院于2014年12月15日作出（2014……