（2016）黑03执异19号

案外人与恒泰公司签订房屋买卖合同，案外人购买了恒泰公司开发的鸿苑家园X号楼X单元XXXX室，并已经支付全部价款的事实清楚。本院查封之前案外人与被执行人恒泰公司已签订合法有效的书面买卖协议，因恒泰公司未如期完工不能按约定期限交付房屋，过错在恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工所致的事实清楚。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案外人购买的房屋的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。申请执行人称其具有优先受偿权的理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、第十八条之规定，裁定如下：中止对本院（2015）鸡中法执字第62-1号执行裁定中查封的坐落于鸡东县鸡东镇鸿苑家园小区X号楼X单元XXXX室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。（此页无正文）审　判　长　　张卫东审　判　员　　

案外人与恒泰公司签订房屋买卖合同，案外人购买了恒泰公司开发的鸿苑家园X号楼X单元XXXX室，并已经支付全部价款的事实清楚。本院查封之前案外人与被执行人恒泰公司已签订合法有效的书面买卖协议，因恒泰公司未如期完工不能按约定期限交付房屋，过错在恒泰公司，该过错不能归责于案外人。案外人未办理房屋的过户登记手续亦因恒泰公司未如期完工所致的事实清楚。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对案外人购买的房屋的查封没有法律依据，案外人异议理由成立。申请执行人称其具有优先受偿权的理由不成立。依照《中华人民共

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑03执异19号案外人李喜，住鸡东县鸡东镇。申请执行人鸡东县宏达建筑安装工程公司，住所地鸡东县鸡东镇。法定代表人王志君，该公司总经理。委托代理人周大伟，该公司法律顾问。被执行人鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地鸡东县鸡东镇。负责人刘成林，该公司股东。委托代理人郎兆辉，该公司副总经理。案外人李喜因鸡东县宏达建筑安装工程公司（以下简称宏达公……