房屋买卖合同纠纷 （2016）豫11民终2338号

被告与北京德晋置业公司之间的法律关系与本案不属于同一法律关系，故对被告银鸽地产公司的追加申请不予准许。一审认为，《中华人民共和合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告赵春辉与被告银鸽地产公司签订的商品房买卖合同依法成立并生效，原告支付了房款，被告将房屋交付后，应按照合同约定将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，为原告办理房屋产权登记。故原告要求被告协助办理房产证的诉请，于法有据，予以支持。原告要求被告在10日内将办理权属登记的资料报送产权登记机关备案，该报备资料的行为是协助办理产权登记的附随义务，已包含于办理房屋产权登记的事宜之中，无需另行请求。原告要求违约金352.94元，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自

被告与北京德晋置业公司之间的法律关系与本案不属于同一法律关系，故对被告银鸽地产公司的追加申请不予准许。一审认为，《中华人民共和合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告赵春辉与被告银鸽地产公司签订的商品房买卖合同依法成立并生效，原告支付了房款，被告将房屋交付后，应按照合同约定将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，为原告办理房屋产权登记。故原告要求被告协助办理房产证的诉请，于法有据，予以支持。原告要求被告在10日内将办理权属登记的资料报送产权登记机关备案，该报备资料的行为是

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终2338号上诉人（原审被告）：河南银鸽地产有限公司，住所地：漯河市金山路888号。法定代表人：王卫华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，该公司员工。委托诉讼代理人：沈琦，河南金学苑（濮阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵春辉，男，1982年12月16日出生，汉族，住河南省商水县。委托诉讼代理人：李悦，河南平允律师事务所律师。……