（2016）苏11执异51号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买卖人自身原因未办理过户登记。”本案秦昌林作出商铺买受人，对其购买的被本院查封的登记在建兴公司句容分公司名下的句容市华阳镇东昌路东侧御湖枫号52幢4059号房屋提出执行异议，符合上述规定，故秦昌林的执行异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：本院（2015）镇执字第00077号协助执行通知书查封的句容市华阳镇东昌路东侧御湖枫景52幢4059号房屋，中止执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　曹 嘉 祥审　判　员　章 晓 东代理审判员　司马仲华二〇一六年十二月二十二日书　记　员　张 迎 迎 来源：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买卖人自身原因未办理过户登记。”本案秦昌林作出商铺买受人，对其购买的被本院查封的登记在建兴公司句容分公司名下的句容市华阳镇东昌路东侧御湖枫号52幢4059号房屋提出执行异议，符合上述规定，故秦昌林的执行异议

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏11执异51号异议人（案外人）：秦昌林。委托代理人：高峰，江苏××律师事务所律师。委托代理人：王沛荣，江苏××律师事务所实习律师。申请执行人：句容市嘉盛商贸有限公司，住所地江苏省句容市。法定代表人：刘刚，该××经理。被执行人：苏州建兴置业有限公司句容分公司，住所地江苏省句容市。负责人：姚长琪，该××公司经理。委托代理人：徐俊。被执行人：苏州建……