租赁合同纠纷 （2016）豫02民终681号

河南大学、李朝伟于2011年10月20日签订河南大学接待服务中心外餐厅承包经营合同实为房屋租赁合同。双方签订该合同以后，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同期满后，李朝伟欠河南大学租金550000元未交，也未及时腾房交付河南大学，故河南大学要求李朝伟支付所欠550000元并交付房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。但，河南大学收取李朝伟的风险保证金150000元应同时退还李朝伟。李朝伟在庭审中当庭提出反诉，但经一审法院催交反诉费后仍未交纳反诉费用，故一审法院已裁定按自动撤回反诉处理。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、李朝伟于判决书发生法律效力之日起三十日内支付所欠河南大学租金550000元，扣除应退还李朝伟的保证金150000元，李朝伟应实际支付400000元租金；二、李朝伟于判决书发生法律效力之日起三十日内将租赁河南大学的位于开封市明伦街85号外餐厅腾出，交付给河南大学，并按合同约定每月25000元支付自2014年9月16起至房屋交付之日的房屋占用费；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

河南大学、李朝伟于2011年10月20日签订河南大学接待服务中心外餐厅承包经营合同实为房屋租赁合同。双方签订该合同以后，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同期满后，李朝伟欠河南大学租金550000元未交，也未及时腾房交付河南大学，故河南大学要求李朝伟支付所欠550000元并交付房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。但，河南大学收取李朝伟的风险保证金150000元应同时退还李朝伟。李朝伟在庭审中当庭提出反诉，但经一审法院催交反诉费后仍未交纳反诉费用，故一审法院已裁定按自动撤回反诉处理。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终681号上诉人（原审被告）李朝伟，女，汉族，1968年3月28日生。委托代理人樊随生，河南龙文律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）河南大学。住所地河南省开封市顺河区。委托代理人李静，该学校法律顾问。特别授权。河南大学因与李朝伟租赁合同纠纷一案，于2015年7月1日向开封市顺河回族区人民法院提起诉讼，该院于2015年12月23……