企业借贷纠纷 （2019）黔27执复16号

涉案房屋登记于被执行人赵军洪与异议人代洪敏名下，异议人系共有权人，非被执行人，异议人依法享有该房屋的使用和处分等权利，而（2018）黔2702执926号执行裁定书未征得其同意，径直对异议人享有的房屋权利予以一并评估、拍卖侵害了异议人的合法权益，故依法应予撤销，申请执行人可行代位权分割析产将共有财产分割为个人财产后方能实施评估、拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项、第二十四条规定，裁定：撤销福泉市人民法院作出的（2018）黔2702执926号执行裁定书第二项中的对被执行人赵军洪与其妻代洪敏共有的位于福泉市马场坪办事处迎宾路天源商住楼房屋一套（产权证号：XXXXXXXXX号，建筑面积：179.：**卖行为。陈善行提出复议,请求撤销福泉市法院（2019）黔2702执异32号执行裁定。主要理由：因赵军洪与其妻代洪敏共有的位于福泉市马场坪办事处迎宾路天源商住楼房屋一套不能实物分割，且分割后会导致财产价值减损，执行法院可以整体进行评估、拍卖，拍卖所得价款预留一半给代洪敏即可。最高人民法院有相关案例，江苏

涉案房屋登记于被执行人赵军洪与异议人代洪敏名下，异议人系共有权人，非被执行人，异议人依法享有该房屋的使用和处分等权利，而（2018）黔2702执926号执行裁定书未征得其同意，径直对异议人享有的房屋权利予以一并评估、拍卖侵害了异议人的合法权益，故依法应予撤销，申请执行人可行代位权分割析产将共有财产分割为个人财产后方能实施评估、拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项、第二十四条规定，裁定：撤销福泉市人民法院作出的（2018）黔2702执926号执行裁定书第二项中的对被执行人赵军洪与其妻代洪敏共有的位于福

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔27执复16号复议申请人（申请执行人）：陈善行，男，1950年5月9日生，汉族，贵州省福泉市人，住贵州省都匀市，公民身份号码XXXXXXXXXX********。案外人：代洪敏，女，1980年12月5日生，汉族，贵州省福泉市人，住贵州省福泉市，公民身份号码XXXXXXXXXX********。被执行人：赵军洪，男，1979年6月……