委托合同纠纷 （2019）粤0103民初426号
裁判要旨
原告作为案涉商铺的业主，与被告圣隆公司就案涉商铺签订的《委托经营管理合同》是双方真实意思表示，该合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 现合同期满，双方没有续约，故上述合同已于期满之日即2017年12月30日终止，被告圣隆公司应将案涉商铺交还原告。 关于交铺标准。 由于委托经营管理合同约定委托经营管理期限届满后双方不再续约时原告收回商铺有两种选择，一种是按照经营管理期间的状态收回商铺，一种是按照约定的装修标准收回独立间隔的商铺，因原告不同意按商铺现状进行交铺，故被告将商铺返还原告时应满足合同约定的装修标准，并按照涉案商铺房地产权证附属的房地产分户图确定的位置、四至及面积进行间隔。 关于逾期交铺违约金。 首先，被告圣隆公司存在逾期交铺的事实，但在经营管理期限届满时，被告圣隆公司需按什么标准交付商铺尚未确定，需要双方当事人就是否继续委托经营及按什么标准交还商铺进行协商，若原告要求收回独立间隔商铺的，应给予被告圣隆公司合理的装修期。 因此，原告主张被告圣隆公司从委托经营管理期限届满次日未能交付商铺即构成违约缺乏事实与合同依据。 对于合理装修期，本院酌情确定为
摘要
李慧明与广州市圣隆物业经营管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广州市荔湾区人民法院民事判决书（稿）（2019）粤0103民初426号原告：李慧明，女，1976年12月29日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：明平兴，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏万征，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 被告：广州市圣隆物业经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区逢源路151号324房。 法定代表人：陈丁贵。 原告李慧明诉被告广州市圣隆物业经营管……