（2015）辽阳行终字第00020号

被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局具有作出被诉具体行政行为的职权。根据《房屋登记管理办法》的规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。本案中，被告依第三人阎永和单方申请，予以办理登记的行为，违反法律规定。被告对第三人阎永和申请时提交的无婚姻登记证明及辽房执字第05430号房产执照等材料，未尽到合理审慎职责，在对房屋共有关系及第三人阎永和的婚姻状况未进行审查的情况下，为第三人阎永和颁发房屋所有权证的行为，违反法定程序。依照《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项的规定，判决确认被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局颁发辽县字第39076号房屋所有权证的行为违法。案件受理费50.00元，由被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局承担。上诉人阎玉春诉称，国营新风厂分给上诉人及父、母及被上诉人有限产权楼房，于2011年房改时，由上诉人父亲申请，上诉人和被上诉人同意并出具身份证复印件，上诉人亲自到场签字，被上诉人委托女儿到场签字，辽阳县人民政府重新颁发全部产权证书，程序合法，无任何争议，至于父亲阎永和于2013年将此房屋卖给上诉人，存在侵犯被

被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局具有作出被诉具体行政行为的职权。根据《房屋登记管理办法》的规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。本案中，被告依第三人阎永和单方申请，予以办理登记的行为，违反法律规定。被告对第三人阎永和申请时提交的无婚姻登记证明及辽房执字第05430号房产执照等材料，未尽到合理审慎职责，在对房屋共有关系及第三人阎永和的婚姻状况未进行审查的情况下，为第三人阎永和颁发房屋所有权证的行为，违反法定程序。依照《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项的规定，判决确认被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局颁发辽县字第39076号房

辽宁省辽阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）辽阳行终字第00020号上诉人（原审第三人）阎玉春，男，1961年5月31日出生，汉族。被上诉人（原审原告）阎玉军，男，1964年5月20日出生，汉族。委托代理人韩广娟，辽宁玉乾律师事务所律师。原审被告辽阳县住房和城乡建设公用事业管理局。法定代表人李华，局长。委托代理人张绣程，辽宁石忠余律师事务所律师。原审第三人阎永和，男，1933年3月20日……