建设工程合同纠纷 （2019）吉01执异444号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，对于案涉车库的查封时间是始于诉前保全，即宽城法院（2017）吉0103财保19号民事裁定书及查封公告的时间，而案外人路晶主张购买案涉被查封的车库在宽城法院诉前保全查封之后，故路晶的异议请求，不符合上述法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人路晶的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　黄　晶审判员　周翠翠审判员　邢春鹤

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，对于案涉车库的查封时间是始于诉前保全，即宽城法院（2017）吉0103财保19号民事裁定书及查封公告的时间，而案外人路晶主张购买案涉被查封的车库在宽城法院诉前保

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉01执异444号案外人：路晶，男，1968年10月3日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：盖天宝，吉林行远律师事务所律师。申请执行人：于淑香，女，1960年12月24日出生，汉族，住长春市绿园区。被执行人：吉林省中正房地产开发有限公司，住所地长春市宽城区亚泰北大街**办公室楼****。法定代表人：于微，该公司总经理。本院在执行申请执行……