申请撤销仲裁裁决 （2019）浙11民特14号

依据颜雪燕的主张，本案需审查案涉仲裁裁决是否存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的两种情形，即“（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的”。本案中，颜雪燕主张青田瓯华房地产开发有限公司伪造的证据是《交房钥匙记录》。本院认为，关于《交房钥匙记录》，在仲裁裁决案件中，虽丽水仲裁委员会认定，被申请人于2015年2月14日将房屋钥匙交付给申请人，但是此时的商品房不符合合同约定的条件，不能认定为已经交房，交房时间应当以被申请人取得该房屋竣工档案验收证书的时间认定，即2016年8月4日。且丽水仲裁委员会裁决被申请人应承担的违约责任系从双方签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间2014年12月31日为起算点。故该《交房钥匙记录》不是仲裁裁决所依据的证据，不属于本案应被审查是否系伪造的范畴。颜雪燕还主张青田瓯华房地产开发有限公司隐瞒案涉小区房屋价值大幅下降，其自身也在降价事实，导致仲裁裁决的违约金数额，远远低于案涉房屋价值的下降数额。本院认为，房价的升与降受市场经济的调节及各方面因素的影响，且申请人并未能举证被申请人隐瞒了证据，因此，申请人以被申请人隐瞒了足

依据颜雪燕的主张，本案需审查案涉仲裁裁决是否存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的两种情形，即“（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的”。本案中，颜雪燕主张青田瓯华房地产开发有限公司伪造的证据是《交房钥匙记录》。本院认为，关于《交房钥匙记录》，在仲裁裁决案件中，虽丽水仲裁委员会认定，被申请人于2015年2月14日将房屋钥匙交付给申请人，但是此时的商品房不符合合同约定的条件，不能认定为已经交房，交房时间应当以被申请人取得该房屋竣工档案验收证书的时间认定，即2016年8月4日。且丽水仲裁委员会裁决被申请人应承担的违约责任系从双方签订的《商品房买卖合同》

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙11民特14号 申请人：颜雪燕，女，1979年11月8日出生，汉族，住浙江省青田县。 被申请人：青田瓯华房地产开发有限公司。住所地：浙江省丽水市青田县船寮镇青山宫**。统一社会信用代码：913311216716486760。 法定代表人：邹继铭，经理。 申请人颜雪燕与被申请人青田瓯华房地产开发有限公司申请撤销仲裁裁决一案，本院于2019年……