（2016）辽01民终1451号

王艳茹、信大房屋签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。王艳茹、信大房屋在合同中约定，信大房屋应当在商品房交付使用后三年内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。信大房屋于2012年6月30日实际向王艳茹交付了房屋。根据合同第十五条约定，信大房屋应于2015年6月30日前将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。信大房屋逾期办理产权登记备案等手续，属履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。故王艳茹要求信大房屋支付违约金中2015年5月30日至2015年8月27日的部分，该院予以支持。关于王艳茹要求信大房屋支付逾期交付房屋的违约金请求，合同约定出卖人应当在2010年7月30日交付房屋，逾期交房的，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金。因信大房屋于2012年6月30日向王艳茹交付房屋，属逾期履行交房义务，信大房屋应承担相应的违约责任，但因信大房屋抗辩称王艳茹的诉讼请求超过了诉讼时效的限制，且自信大房屋逾期交房行为终止之日2012年6月3

王艳茹、信大房屋签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。王艳茹、信大房屋在合同中约定，信大房屋应当在商品房交付使用后三年内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。信大房屋于2012年6月30日实际向王艳茹交付了房屋。根据合同第十五条约定，信大房屋应于2015年6月30日前将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。信大房屋逾期办理产权登记备案等手续，属履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。故王艳茹要求信大房屋支付违约金中2015年5月30日至2015年8月27日的部分，该院予以支持。关于王艳茹要求信大房屋支

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终1451号上诉人（原审原告）：王艳茹，女，1982年1月30日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：辽宁信大房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二东路29号。法定代表人肇崇玉，系该公司总经理。委托代理人：国洪文，男，1987年8月27日出生，系该公司职员。上诉人王艳茹因与被上诉人辽宁信大房屋开发有限公司（以下简称信大房……