买卖合同纠纷 （2015）张商终字第412号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。被上诉人陈万利与王秀丽签订的卖房协议书是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，本院予以支持。诉争房屋作为王秀丽与李长顺的共同财产，在李长顺去世后，应作为王秀丽与李旭瑞、李旭亮的共同共有财产。共有财产。王秀丽处理该房屋时，作为同村人且又有亲属关系的陈万利有理由相信王秀丽有处分权，陈万利对于该房屋的取得应予支持。庭审中上诉人李旭瑞、李旭亮认为此不知情。原审中2012年西园村委会给被上诉人王世宝的证明诉争房屋的现状，作为西园村委会主任的上诉人李旭瑞认为对此不知情不符合常理，且从出具证明到一审立案已逾两年多时间，本院不予采信。被上诉人陈万利将诉争房屋转卖给本集体经济组织的被上诉人王世宝亦符合相关的法律规定，本院予以支持。原审法院已对上诉人增加的诉讼请求作出判决，程序并未违法，本院予以支持。原审法院认定被上诉人陈万利是善意取得属于适用法律错误，本院予以纠正。但并不影响本案的判决结果，上诉人李旭瑞、李旭亮的该项

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。被上诉人陈万利与王秀丽签订的卖房协议书是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，本院予以支持。诉争房屋作为王秀丽与李长顺的共同财产，在李长顺去世后，应作为王秀丽与李旭瑞、李旭亮的共同共有财产。共有财产。王秀丽处理该房屋时，作为同村人且又有亲属关系的陈万利有理由相信王秀丽有处分权，陈万利对于该房屋的取得应予支持。庭审中上诉人李旭瑞、李旭亮认为此不知情。原审中2012年西园村委会给被上诉人王世宝的证明诉争房屋的现

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商终字第412号上诉人（原审原告）李旭瑞。上诉人（原审原告）李旭亮。委托代理人杨彦峰，河北思洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王世宝。被上诉人（原审被告）陈万利。上诉人李旭瑞、李旭亮因买卖合同纠纷一案，不服河北省怀来县人民法院（2015）怀民初字第272号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李旭瑞、李……