租赁合同纠纷 （2017）苏09民终2797号

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于黄海军是否应该支付场地、房屋使用费30000元的问题。第一，金航公司在签订反担保合同后做出的承诺应该视为对场地经营权的质押，在立信公司履行担保义务后，依担保合同和承诺书与河堤管理所签订了新的租赁协议，应该认定立信公司取得金航公司原场地的经营权是合法的。第二、立信公司作为权利受让人，在涉案经营场地已经张贴了告示，对所有金航公司的原承租户进行了告知，应认定黄海军知晓立信公司取得了涉案场地及房屋使用权这一事实。第三、证人于某和金航公司股东是亲属，有利害关系，对其证言依法不予采信，立信公司在2014年2月21日张贴告示后，黄海军明知立信公司取得了涉案场地及房屋使用权，在其他经营户和立信公司签订了租赁协议的情况下，拒不缴纳租赁费用，也不续签租赁协议，违反了公平、诚实原则，应承担本案的全部责任。黄海军主张2014年4月30日至2016年4月30日租金已交给案外人于某，未提供充分证据，对其该

民事活动应当遵循诚实、信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于黄海军是否应该支付场地、房屋使用费30000元的问题。第一，金航公司在签订反担保合同后做出的承诺应该视为对场地经营权的质押，在立信公司履行担保义务后，依担保合同和承诺书与河堤管理所签订了新的租赁协议，应该认定立信公司取得金航公司原场地的经营权是合法的。第二、立信公司作为权利受让人，在涉案经营场地已经张贴了告示，对所有金航公司的原承租户进行了告知，应认定黄海军知晓立信公司取得了涉案场地及

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2797号上诉人（原审被告）：黄海军，男，1972年3月6日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：李国志，江苏瑞信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏立信中小企业担保有限公司，住所地滨海县海滨大道34号。法定代表人：陈昌涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伟，该公司业务部经理。委托诉讼代理人：沈振华，滨海县滨淮法律服务……