（2017）晋11民终1394号

原、被告之间约定的口头协议成立并有效，被告在收到原告房款后，未能将房屋交付原告使用，被告退还原告部分房款，双方的口头协议事实上已解除，被告理应在合理期限内返还原告剩余房款，故原告主张被告返还购房款50000元,予以支持。关于利息部分，虽双方未作约定，但被告实际占用了原告的资金，给原告造成了损失，应认定利息按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，从起诉之日起计算至履行之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十四条、第一百零七条规定，判决：一、被告山西省吕梁经济管理学校于本判决生效后十五日内支付原告冯海荣50000元及利息（利息计算方法:本金按50000元，利率按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，从2017年3月9日计算至履行之日止）。二、驳回原告冯海荣的其他诉讼请求。案件受理费1524元，减半收取，由被告山西省吕梁经济管理学校负担552.5元，由原告冯海荣209.5元。本院二审期间双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案所涉房屋虽为歧则沟村委修建，但被上诉人冯海荣将购房款交付于上诉人山西省吕梁经济管理学校，山西省吕梁经济管

原、被告之间约定的口头协议成立并有效，被告在收到原告房款后，未能将房屋交付原告使用，被告退还原告部分房款，双方的口头协议事实上已解除，被告理应在合理期限内返还原告剩余房款，故原告主张被告返还购房款50000元,予以支持。关于利息部分，虽双方未作约定，但被告实际占用了原告的资金，给原告造成了损失，应认定利息按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，从起诉之日起计算至履行之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第九十四条、第一百零七条规定，判决：一、被告山西省吕梁经济管理学校于本判决生效后十五日内支付原告冯海荣50000元及利息（利息计算方法:本金按50000元，利率按中国人民

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1394号上诉人（原审被告）：山西省吕梁经济管理学校，住所地山西省吕梁市离石区马茂庄路4号。负责人：张建芝，该校校长。委托诉讼代理人：郭ＸＸ，该校工会干部。被上诉人（原审原告）：冯海荣。上诉人山西省吕梁经济管理学校因与被上诉人冯海荣房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2017）晋1102民初446号民事判决，向本院提……