财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终11550号
裁判要旨
《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条规定住宅进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修。沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司并未举证证明其委托沈阳恒大和谐物业管理有限公司对诉争房屋的供水设施进行维修管护，因此郭杰家中损坏部位的供水管线应由其供水单位即沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司负责维修管护。因沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司未尽到对涉案自来水管线的维修管护义务造成郭杰、沈阳恒大和谐物业管理有限公司因自来水管爆裂遭受财产损失，沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司应该承担赔偿责任。关于郭杰主张的财产损失，原审法院采纳辽宁唯实信资产评估有限公司出具的评估报告。据此原审法院支持沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司赔偿郭杰因漏水所造成的财产损失4.731.5元。关于郭杰主张的起地板以及拆床费用，原审法院认为郭杰所提供的证据不能证明其该项主张，原审法院不予支持。关于沈阳恒大和谐物业管理有限公司主张的财产损失14，170元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。一审法院根据《中华人民共和国
摘要
《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条规定住宅进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修。沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司并未举证证明其委托沈阳恒大和谐物业管理有限公司对诉争房屋的供水设施进行维修管护，因此郭杰家中损坏部位的供水管线应由其供水单位即沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司负责维修管护。因沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司未尽到对涉案自来水管线的维修管护义务造成郭杰、沈阳恒大和谐物业管理有限公司因自来水管爆裂遭受财产损失，沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司应该承担赔偿责任。关
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11550号上诉人（原审被告反诉第三人）:沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司，住所地沈阳市铁西区。负责人：刘广军，系该单位经理。委托诉讼代理人：王阳辅，系辽宁轩鉴律师事务所律师被上诉人（原审原告反诉被告）:郭杰，男，汉族，住址沈阳市和平区。被上诉人（原审被告反诉原告）:沈阳恒大和谐物业管理有限公司，住所地沈阳经济开发区。法定代表人：吴……