装饰装修合同纠纷 （2017）沪01民终1690号

双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》及之后所签补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，属合法有效，对双方具有法律约束力。根据2014年6月5日协议约定，系争工程应自孙祥第五批款清之日起2个月内完成，如完工拖延按200元/天罚款。经查，本案孙祥于2014年6月5日签订补充协议后，按约或提前支付进度款，并于2015年5月10日支付了除部分尾款外的所有工程款，元贞公司按约应于2个月后即2015年7月10日完成竣工交付，但其未能按约履行交付义务，应承担逾期交付违约金。庭审中，元贞公司主张其于2015年8月即已竣工交付，孙祥不予认可，元贞公司对此未能提供证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果，故法院对孙祥要求元贞公司支付逾期交付违约金的诉讼请求予以支持。鉴于庭审中孙祥自认其于2015年12月8日前次诉讼撤诉以后入住该房屋，应视为工程竣工验收合格，故法院确定元贞公司逾期交付的天数为2015年7月11日起至2015年12月8日止共计151天，按每天200元计算，应承担违约金30,200元。另外，孙祥于2016年初已实际入住使用房屋，应视为工程竣工验收合格，孙祥理应按约付清工

双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》及之后所签补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，属合法有效，对双方具有法律约束力。根据2014年6月5日协议约定，系争工程应自孙祥第五批款清之日起2个月内完成，如完工拖延按200元/天罚款。经查，本案孙祥于2014年6月5日签订补充协议后，按约或提前支付进度款，并于2015年5月10日支付了除部分尾款外的所有工程款，元贞公司按约应于2个月后即2015年7月10日完成竣工交付，但其未能按约履行交付义务，应承担逾期交付违约金。庭审中，元贞公司主张其于2015年8月即已竣工交付，孙祥不予认可，元贞公司对此未能提供证据予以佐证，应承担举证

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1690号上诉人（原审被告）：元贞建筑装潢工程（上海）有限公司，住所地上海市杨浦区黄兴路2005弄2号505-11室。法定代表人：江光中，总经理。委托诉讼代理人：李超，上海君澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙祥，男，1969年2月27日出生，汉族，住河南省鹤壁市山城区。上诉人元贞建筑装潢工程（上海）有限公司（以下简称元贞公司）因……