民事 （2021）新29执异16号

本案争议焦点为:本案是否存在超标的保全情形。 人民法院对债务人的财产采取保全措施，目的是防止可能败诉的一方恶意转移财产、保证胜诉当事人的合法权益能够顺利实现。本案中，我院对金利房产的房产查封系轮候查封，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。以此，轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力。即便本案进入执行程序，轮候查封转变为正式查封，所查封财产究竟有多少可以实现本案债权，还取决于先查封案件的执行情况。另外，鉴于是在建工程、部分房产已出售等价值瑕疵，以及在司法处置变现过程中可能需要对其拍卖、存在相关交易税费、确定拍卖保留价时可依法下浮一定比例等因素。因此，异议人金利房产提出超标的保全的理由与事实不符，异议请求不能成立，本院不予支持。 综上异议人的异议请求缺乏事实及法律依据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

本案争议焦点为:本案是否存在超标的保全情形。 人民法院对债务人的财产采取保全措施，目的是防止可能败诉的一方恶意转移财产、保证胜诉当事人的合法权益能够顺利实现。本案中，我院对金利房产的房产查封系轮候查封，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。以此，轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力。即便本案进入执行程序，轮候查封转变为正式查封，所查封财产究竟有多少可以实现本案债权，还取决于先查封案

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新29执异16号 异议人（被执行人）：阿克苏金利房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市。 法定代表人：祝秋萍，该公司董事长。 委托代理人：杨福宏，新疆天山律师事务所律师。 申请执行人：新疆日月昌房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区霍尔果斯市。 法定代表人：张枫，该公司董事长。 委托代理人：闫东，新疆新勤律……