房屋买卖合同纠纷 （2017）桂11民终201号

广西贺州市木器厂与广西大众房地产开发有限公司是合作关系。原、被告2014年12月10日签订的樟树花园小区危旧房改住房购房协议书加盖被告广西贺州市木器厂的公章及法定代表人章，原告付款447720元后，被告出具了收据给原告，收据加盖被告公章。被告将出售给原告的房屋另行出售给他人并交付使用，现无房交付给原告，致原告合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告请求解除原、被告签订的协议书，并要求被告返还原告所付购房款447720元及利息（从2014年12月10日起至本案生效判决确定的履行期限届满日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算），该院予以支持。本案房屋属保障性住房，原告依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定，要求被告赔偿447720元不成立，该院不予支持。被告关于原告解除权过时丧失的抗辩主张

广西贺州市木器厂与广西大众房地产开发有限公司是合作关系。原、被告2014年12月10日签订的樟树花园小区危旧房改住房购房协议书加盖被告广西贺州市木器厂的公章及法定代表人章，原告付款447720元后，被告出具了收据给原告，收据加盖被告公章。被告将出售给原告的房屋另行出售给他人并交付使用，现无房交付给原告，致原告合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告请

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终201号上诉人（原审被告）：广西贺州市木器厂。住所地：贺州市八步区新宁街**号。法定代表人：黄伟军。委托代理人：邹桂兴，广西贺州市木器厂樟树花园小区主任。委托代理人：黄军明，广东普罗米修律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹赞波，男，1980年9月28日出生，汉族，住贺州市。委托代理人：柳真强，广西众望律师事务所律师。原审第……