租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第00496号

依法成立的合同受法律保护。梁志明作为业主的建安租赁部与镇头建筑园林公司下属部门边贸城项目部签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。现建安租赁部履行了出租义务，但边贸城项目部未依约履行按时支付租金、足数返还租赁物的义务，应依约承担相应的违约责任。因边贸城项目部不具备法人资格，其签订合同所产生的民事责任应由镇头建筑园林公司承担。因梁志明请求的租金564975.03元镇头建筑园林公司在诉讼过程中已履行，故本案不再处理。边贸城项目部于2012年1月至12月未按合同约定按时向梁志明支付租金，因此对梁志明要求镇头建筑园林公司支付违约金的诉讼请求，予以支持，故镇头建筑园林公司应支付梁志明违约金418881元（117868×0.003×29＋177418×0.003×31＋243919×0.003×30＋296864×0.003×31＋347110×0.003×30＋387930×0.003×31＋426599×0.003×31＋462627×0.003×30＋496043×0.003×31＋527665×0.003×30＋548206×0.003×3

依法成立的合同受法律保护。梁志明作为业主的建安租赁部与镇头建筑园林公司下属部门边贸城项目部签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。现建安租赁部履行了出租义务，但边贸城项目部未依约履行按时支付租金、足数返还租赁物的义务，应依约承担相应的违约责任。因边贸城项目部不具备法人资格，其签订合同所产生的民事责任应由镇头建筑园林公司承担。因梁志明请求的租金564975.03元镇头建筑园林公司在诉讼过程中已履行，故本案不再处理。边贸城项目部于2012年1月至12月未按合同约定按时向梁志明支付租金，因此对梁志明要求镇头建筑园林公司支付违约金的诉讼请求，予以支持，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第00496号上诉人（原审被告）浏阳市镇头建筑园林有限责任公司，住所地浏阳市集里金沙北路。法定代表人肖文斌，董事长。委托代理人寻拓，湖南纬地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁志明，系浏阳生物医药园建安租赁部业主。委托代理人张昌义。上诉人浏阳市镇头建筑园林有限责任公司（以下简称镇头建筑园林公司）因与被上诉人梁志明租赁合同纠纷一案，……