返还原物纠纷 （2014）庆民一民终字第176号

上诉人张彩华系涉案房屋的所有权人，其与让胡路区邦达购物商场签订协议的有效期为三年，按照双方签订协议约定，邦达购物商场有权将张彩华的商铺对外出租并收取租金，超过2013年9月30日之后，由于张彩华给邦达购物商场的委托权限已终止，故上诉人王德胜无权再继续占有、使用该房屋。对于张彩华要求王德胜给付房屋使用费的请求，由于张彩华其未申请法院评估，故原审法院参照2012年大庆市公布的房屋基准价格中相同地段计算房屋使用费，并无不当。故上诉人张彩华、王德胜的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费250元，由上诉人张彩华负担150元，由上诉人王德胜负担100元。本判决为终审判决。审　判　长　　王东辉审　判　员　　于志友代理审判员　　王　丹二〇一四年五月二十日书　记　员　　田　蕾

上诉人张彩华系涉案房屋的所有权人，其与让胡路区邦达购物商场签订协议的有效期为三年，按照双方签订协议约定，邦达购物商场有权将张彩华的商铺对外出租并收取租金，超过2013年9月30日之后，由于张彩华给邦达购物商场的委托权限已终止，故上诉人王德胜无权再继续占有、使用该房屋。对于张彩华要求王德胜给付房屋使用费的请求，由于张彩华其未申请法院评估，故原审法院参照2012年大庆市公布的房屋基准价格中相同地段计算房屋使用费，并无不当。故上诉人张彩华、王德胜的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民一民终字第176号上诉人（原审原告）张彩华，女，1963年12月10日出生，汉族。上诉人（原审被告）王德胜，男，1972年5月4日出生，汉族。上诉人张彩华与王德胜返还原物纠纷一案，不服黑龙江省大庆市让胡路区人民法院（2014）让乘民初字第6号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结。原审查明：2010年……