房屋买卖合同纠纷 （2018）晋07民终119号
裁判要旨
原告交付购房款87000元的事实清楚、证据确凿。虽然双方未签订书面购房合同，但从向原告出具的收据中明确反映出双方有买卖房屋的合意客观存在，原告交付房款，被告出具房款收据的行为正是双方买卖房屋合意的具体表现。被告雅登公司、华泰公司合作建房中，雅登公司委托卫小兵等人在项目具体实施中，销售房屋、收取房款，经办人卫小兵等人的行为已构成非法经营罪及职务侵占罪，被追究刑事责任，所签订的协议，因未取得商品房预售许可证，违反了法律的强制性规定，依法应认定为无效合同；在合同无效后，收取房款一方应足额全部退还购房人购房款；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告华泰公司和被告雅登公司在该项目立项后，签订合作建房协议，双方组合形成项目开发方。所出售的房屋系该项目中的住房，故二者应看作一个整体、对外责任不应分割。由此认为卫小兵等人售房收取的购房款返还义务应由开发合作的双方当事人共同承担。双方的签订的合作建房协议虽对各自权利义务予以明确，但对外不具约束力。且与本案分属不同的法律关系，故本案中不予理涉。被告陈富生系晋中雅登服装厂独资投资人，为卫小兵提供加盖有该
摘要
韩彩峰与晋中华泰保障住房开发有限公司、晋中雅登服饰有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终119号上诉人（原审被告）：晋中华泰保障住房开发有限公司，地址:晋中市榆次区汇通路6号。法定代表人：陈美善，系该公司董事长。委托诉讼代理人：田宇平，山西鼎正律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕志勇，男，1975年5月10日生，汉族，住榆次区，系晋中华泰保障住房开发有限公司员工。上诉人（原审被告）：晋中雅登服饰有限公司，地址：晋中市榆次区……