房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民终字第220号

原、被告之间签订的买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定款项支付后协议生效，该房产归乙方所有，原告已按合同约定在2014年8月22日缴纳了购房款，被告应在2014年8月22日将诉争房屋交给原告，并配合办理过户手续并承担相关产权过户费用。被告抗辩该合同系无效合同、显失公平，但没有提供证据证明，法院对该抗辩理由不予采信。被告抗辩其仅收到45万元，其他为扣减借款，但没有提供证据证明，对被告的该抗辩理由法院不予采信。第三人抗辩其公司的声明仅加盖财务印章，财务章是结算依据，不是产权过户依据，没有加盖公司公章和公司法人签字，不认可。对此，原审法院认为，第三人加盖行政章还是财务章是其公司内部管理问题，不能对抗善意第三人。第三人作为诉争房屋的开发方，应当按照其声明配合原、被告办理房屋过户手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告杨绪国、李付霞于本判决生效后三十日内将位于信阳瑞祥花园小区6号楼1501、1502号房屋交与原告伍建并协助办理产权过户手续，因办理过户手续产生的相关费用由被告杨绪国、李付霞承担。二、第三人信

原、被告之间签订的买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定款项支付后协议生效，该房产归乙方所有，原告已按合同约定在2014年8月22日缴纳了购房款，被告应在2014年8月22日将诉争房屋交给原告，并配合办理过户手续并承担相关产权过户费用。被告抗辩该合同系无效合同、显失公平，但没有提供证据证明，法院对该抗辩理由不予采信。被告抗辩其仅收到45万元，其他为扣减借款，但没有提供证据证明，对被告的该抗辩理由法院不予采信。第三人抗辩其公司的声明仅加盖财务印章，财务章是结算依据，不是产权过户依据，没有加盖公司公章和公司法人签字，不认可。对此，原审法院

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终字第220号上诉人（原审被告）杨绪国，男，汉族，1966年3月7日出生。上诉人（原审被告）李付霞，女，汉族，1965年3月25日出生，系被告杨绪国妻子。共同委托代理人吴廷兵，信阳市浉河区车站法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）伍建，男，汉族，1964年6月3日出生。委托代理人高正权，河南法正律师事务所律师。原审第三人信阳兆通房地……