（2015）济执异字第2号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条的规定，适用于拍卖申请人为普通债权人而非优先权人的情况，目的为防止出现无益拍卖的情况。而本案中拍卖申请人即为优先权人，所以本案情况不属于上述规定的情形。其次，《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；第十六条规定：施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。综上，本院确定以上述房产的评估价作为第一次拍卖的保留价，事实清楚，适用法律正确。利害关系人陈卓要求本院确定第一次拍卖保留价应高于评估价的异议理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回利害关系人陈卓的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。审 判 长 乔绪晓审 判 员 何方军代理审判员 张振明二〇一五年二月十二日书 记 员 吴颖颖
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条的规定，适用于拍卖申请人为普通债权人而非优先权人的情况，目的为防止出现无益拍卖的情况。而本案中拍卖申请人即为优先权人，所以本案情况不属于上述规定的情形。其次，《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；第十六条规定：施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。综上，本院确定以上述房产的评估价作为第一次拍卖的保留价，事实清楚，适用法律正确。利害关系人陈卓要求本院确定第一次拍卖保留价应高于评估价的异议理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。依
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执异字第2号异议人（利害关系人）陈卓，男，1988年1月5日出生，住济南市。申请执行人济南市历城区农村信用合作联社，住所地济南市。法定代表人李占杰，理事长。被执行人济南泰瀛国际大酒店有限公司，住所地济南市。法代表人许加臣，董事长。被执行人许加臣，男，1971年5月28日出生，汉族，住济南市。被执行人许加美，女，1963年5月4日出生，汉族，住……