（2015）一中民终字第1329号

本案中，百果园度假村与延庆县果树场签订承包合同后，又将前述承包合同权益全部转让给了大仁养老中心。法院（2014）延民初字第00573号民事判决书认定，百果园度假村与大仁养老中心的权益转让未经延庆县果树场同意，因此该转让行为无效。法律规定，合同无效的，依合同取得的财产应当予以返还。现百果园度假村将大仁养老中心依据该权益转让取得的1-7号楼等建筑物及设施设备收回占有，并无不当。蒋力系百果园度假村的法人，收回对建筑物及设施设备的占有并非蒋力的个人行为。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。大仁养老中心在庭审中提供的《百果园养老中心资产盘点表》复印件、《房地产评估报告》复印件不能证明其系诉争建筑及设施设备的所有人，故对于该证据，法院不予采信。故此，大仁养老中心要求百果园度假村和蒋力返还建筑及设施设备的诉求，于法无据，法院不予支持。综上所述，依《中华人民共合同合同法》第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决：驳回原告北京市延庆县大仁健康养老服务中心的诉讼请求。判决后，

本案中，百果园度假村与延庆县果树场签订承包合同后，又将前述承包合同权益全部转让给了大仁养老中心。法院（2014）延民初字第00573号民事判决书认定，百果园度假村与大仁养老中心的权益转让未经延庆县果树场同意，因此该转让行为无效。法律规定，合同无效的，依合同取得的财产应当予以返还。现百果园度假村将大仁养老中心依据该权益转让取得的1-7号楼等建筑物及设施设备收回占有，并无不当。蒋力系百果园度假村的法人，收回对建筑物及设施设备的占有并非蒋力的个人行为。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。大仁养

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1329号上诉人（原审原告）北京市延庆县大仁健康养老服务中心，住所地北京市延庆县张山营镇苏庄果树场。法定代表人喻施桥，经理。委托代理人李岑岩，北京至瑾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋力，男，1960年12月8日出生。被上诉人（原审被告）北京百果园度假村，住所地北京市延庆县张山营镇苏庄果树场。法定代表人蒋力，总经理。二被上诉人共同……