建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁08民终5421号

根据朱国伟的诉讼请求和宁建公司、中兴公司、海达公司的答辩意见，本案的争议焦点有：一、朱国伟与中兴公司签订的《购房（抵房）协议》是否应当予以解除？二、宁建公司、中兴公司是否应当向朱国伟支付工程款，支付的具体数额如何确定？三、海达公司是否应当在欠付工程款范围内向朱国伟承担支付工程款的义务？四、朱国伟主张的欠付工程款是否享有优先受偿权？关于第一个焦点问题。一审法院认为，朱国伟与中兴公司签订的三份《购房（抵房）协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，本案中，中兴公司在上述协议中的主要义务是向朱国伟交付相关房屋以折抵其欠付的工程款，但双方在合同中并未对交房日期进行约定，现中兴公司并未取

根据朱国伟的诉讼请求和宁建公司、中兴公司、海达公司的答辩意见，本案的争议焦点有：一、朱国伟与中兴公司签订的《购房（抵房）协议》是否应当予以解除？二、宁建公司、中兴公司是否应当向朱国伟支付工程款，支付的具体数额如何确定？三、海达公司是否应当在欠付工程款范围内向朱国伟承担支付工程款的义务？四、朱国伟主张的欠付工程款是否享有优先受偿权？关于第一个焦点问题。一审法院认为，朱国伟与中兴公司签订的三份《购房（抵房）协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终5421号上诉人(原审被告)：山东宁建集团济宁中兴置业有限公司，住所地济宁市建设南路59号。统一社会信用代码：913708001659252047。法定代表人：衷培忠，董事长。委托诉讼代理人：井振吉，山东文思达律师事务所律师。委托诉讼代理人：董绪同，该单位职工。被上诉人(原审原告)：朱国伟，男，1984年12月13日出生，汉族，住山东……